Licht und Garten.
Die offene Wohnzone wird über eine L-förmige Organisation gegliedert. Terrasse und Garten verlängern die Aufenthaltsbereiche nach außen.
PROJEKT 018 / ERLENBACH-BINSWANGEN
EFH
Scholz.
Klar in der Gestalt. Offen zum Garten.
Stufe 1 · Architektonisches Grobkonzept
Projektvorschau Variante kompakt
überarbeitet 27.10.2026
01 / DER ORT
Zwischen Topografie
und weitem Blick.
Das Grundstück ist mehr als ein Baufeld. Geländeverlauf, Erschließung, Besonnung und die Blickbeziehung zum Scheuerberg bestimmen die Setzung des Hauses.
Ein Haus, das auf
sein Grundstück antwortet.
Die Erschließung bündelt sich an der straßenseitigen Grundstückskante. Wohnen, Essen und Kochen orientieren sich zum Garten; Freisitze und Öffnungen greifen die gewünschten Ausblicke auf.
Die Gebäudeeinbindung wird mit der Topografie abgestimmt. Der konzeptionelle Höhenansatz des Erdgeschosses liegt bei EFH ±0,00 = 188,00 m ü. NN. Die Höhenannahmen beruhen auf dem vorliegenden Bebauungsplan und werden durch eine Grundstücksvermessung konkretisiert.
188,00m ü. NN · Höhenansatz
35°Satteldach im Konzept
Scheuerbergprägende Blickbeziehung
02 / DER GEDANKE
Aus dem Ort
wird eine Idee.
Die Wurfskizze verdichtet die wesentlichen Beziehungen: Zugang, Garten, Licht und Ausblick. Daraus entwickelt sich die räumliche Ordnung des Entwurfs.
Das Grundstück im bestehenden Umfeld.
Setzung und Niveau.
Die Höhenlage des Hauses vermittelt zwischen Zugang, Vorplatz und Garten. Die Skizze zeigt Höhenannahmen auf Grundlage des vorliegenden Bebauungsplans; die konkreten Grundstückshöhen sind durch einen Vermesser zu erfassen.
Der Scheuerberg.
Gezielte Öffnungen und ein erhöhter Freisitz machen den Landschaftsbezug zum Bestandteil des Wohnens. Blickachsen bleiben ein Leitmotiv der weiteren Ausarbeitung.
03 / DER ENTWURF · 27.10.2026
Kompakt gedacht.
Weiterentwickelt.
Eine klare Hausfigur, ein offener Wohnbereich und eine kompakte Organisation über drei Ebenen. Die überarbeitete Variante kompakt bildet den aktuellen Planungsstand.
STUFE 1 · ARCHITEKTONISCHES GROBKONZEPT
Ein Zuhause.
Drei Ebenen.
Wohnen, Essen und Kochen öffnen sich im Erdgeschoss zum Garten. Speis, WC, Garderobe und die zentrale Treppe bündeln die dienenden Funktionen. Die Garage schließt direkt an den Eingangsbereich an.
Im Dachgeschoss liegen die privaten Räume mit zwei Kinderzimmern, Schlafen, Ankleide, Bad und Loggia/Dachterrasse. Das Untergeschoss nimmt Gäste/Büro/Hobby, Hauswirtschaft, Abstellraum und Technik auf.
226 m²Wohnfläche · ohne Terrasse und Loggia
725 T€ca. Baukosten · Haus, Garage und Keller · KG 300/400
AKTUELLER PLANSTAND
Variante kompakt · überarbeitet 27.10.2026
UG, EG, DG und Schnitt aus dem Original-Plansatz vom 27.10.2026. Die Plandarstellung übernimmt die Planung unverändert. Illustrationen vermitteln Materialität und Atmosphäre.
04 / DER PERSÖNLICHE RAUM
Fläche, die
Raum schafft.
226 m²
Wohnfläche insgesamt · Variante kompakt · 27.10.2026
Ohne Technik, Garage, Vorplatz, Terrasse und Loggia. Konzeptioneller Flächenansatz des Architekten.
55 m²Untergeschoss
102 m²Erdgeschoss
69 m²Dachgeschoss
554 m²Grundstück
0,3GRZ · vorgegebener Ansatz
360 m²BGF · alle Geschosse
Bruttogrundfläche.
| Untergeschoss | 98 m² |
| Erdgeschoss · inkl. 52 m² Garage | 168 m² |
| Dachgeschoss | 94 m² |
| BGF insgesamt | 360 m² |
368,5 m²Fläche insgesamt mit Technik, Garage und Vorplatz
Dieser Gesamtflächenansatz ist von der BGF zu unterscheiden. Die Garage ist im EG-Plan mit ca. 44 m² Raumfläche und im BGF-Ansatz mit 52 m² enthalten.
ca. 3.200 €/m²Wohnfläche · Wfl.
ca. 2.300 €/m²Bruttogrundfläche · BGF
Die bisherigen gerundeten Kostenkennwerte bleiben als Orientierung bestehen. Der aktuelle Grobkostenrahmen wird separat mit ca. 725.000 € für KG 300/400 angesetzt; er wird nicht aus diesen Kennwerten neu berechnet.
Untergeschoss.
| Gäste / Büro / Hobby | 25 m² |
| Hauswirtschaft | 22 m² |
| Abstellraum | 8 m² |
| Wohnflächenansatz UG | 55 m² |
Technik zusätzlich ca. 17 m²; nicht im Wohnflächenansatz enthalten.
Erdgeschoss.
| Wohnen | 25 m² |
| Essen | 29 m² |
| Kochen | 17 m² |
| Speis | 7 m² |
| WC | 4 m² |
| Flur | 10 m² |
| Foyer / Eingang | 10 m² |
| Wohnfläche EG | 102 m² |
Terrasse ca. 27 m²; mit 50 % berücksichtigt: 115,5 m² einschließlich Terrassenanteil.
Dachgeschoss.
| Kind 1 | 12 m² |
| Kind 2 | 12 m² |
| Schlafen | 20 m² |
| Ankleide | 5 m² |
| Bad | 10 m² |
| Flur | 10 m² |
| Wohnfläche DG | 69 m² |
Loggia / Dachterrasse ca. 23 m²; mit 50 % berücksichtigt: 80,5 m² einschließlich Freisitzanteil.
Ca.-Angaben nach dem Grobkonzept vom 27.10.2026. Die Flächen werden in der weiteren Planung prüffähig abgeglichen.
05 / MATERIAL & ATMOSPHÄRE
Eine ruhige Hülle.
Eine warme Tiefe.
Eine dunkel gefasste, vertikale Holzbekleidung bildet den gedanklichen Rahmen. Warme Leibungen, präzise Fugen und ein zurückhaltender mineralischer Sockel geben der klaren Hausfigur Tiefe.
Die Materialreferenzen zeigen eine gestalterische Richtung. Holzart, Oberflächenbehandlung, Fugenteilung und konstruktive Details werden im weiteren Entwurf bemustert und abgestimmt.
HÜLLE
Dunkles Holz.
Vertikale Struktur, ruhige Flächigkeit und ein haptischer Oberflächencharakter.
ÖFFNUNG
Warme Leibungen.
Ein warmer Materialton akzentuiert ausgesuchte Öffnungen und das Entrée.
BASIS
Mineralischer Sockel.
Eine zurückhaltende Erdung des Baukörpers im Übergang zum Gelände.
ARCHITEKTONISCHE ANMUTUNGEN · 27.10.2026
Der Entwurf
wird sichtbar.
Die aktuellen Perspektiven zeigen die überarbeitete kompakte Hausfigur, ihre Einbindung ins Gelände und die Atmosphäre des offenen Wohnens.
Zwei Materialstudien für dieselbe aktuelle Variante kompakt.
OFFENES WOHNEN · ESSEN · KOCHEN
Zusammenkommen.
Zu Hause sein.
Der offene Wohn- und Essbereich verbindet sich mit der Küche und dem Garten. Warme Holzoberflächen und der hängende Kamin gliedern den gemeinsamen Raum.
Die Illustrationen vermitteln Konzept und Atmosphäre. Maßgeblich für Geometrie und Flächen ist der aktuelle Plansatz. Frühere Visualisierungen bleiben im Downloadarchiv als Stand 15.10.2026 verfügbar.
06 / KOSTEN & PERSPEKTIVE · 27.10.2026
Ein klarer Rahmen.
Der nächste Schritt.
Die Überarbeitung reduziert den Baukostenansatz für Haus und Garage. Der Keller ist im aktuellen Gesamtrahmen bereits enthalten.
VARIANTE KOMPAKT · HAUS, GARAGE UND KELLER · KG 300/400
ca. 725.000 €
ca. Baukosten KG 300/400
ca. Baukosten · bereits in der Summe enthalten
Vorher kompakt mit Keller: ca. 800.000 € (650.000 € + 150.000 €).
| Kostengruppe | Ca.-Ansatz |
|---|---|
| KG 100 · Grundstück | Bereits gekauft · nicht enthalten |
| KG 200 · Vorbereitende Maßnahmen * | 35.000 € |
| KG 300/400 · Haus mit Garage und Keller | 725.000 € |
| KG 500 · Außenanlagen | 25.000 € |
| KG 700 · Nebenkosten * | 100.000 € |
| Rahmen ohne Grundstück und Ausstattung | 885.000 € |
| KG 600 · Ausstattung, z. B. Küche · separat | 20.000 € |
| Mit Ausstattung · ohne Grundstück | 905.000 € |
Grobkostenrahmen auf Grundlage der vorgegebenen Ansätze. Alle Beträge sind ca.-Angaben. Die übrigen Kostengruppen bleiben gegenüber dem bisherigen Stand unverändert. Die Umsatzsteuerbasis wird in der vertieften Kostenermittlung geklärt.
* KG 200: Schätzwert für Erschließung sowie Erdbewegungen und Aushub. Die tatsächlichen Kosten hängen vom erforderlichen Umfang der Erdarbeiten ab.
* KG 700: Schätzwert für Planung durch Architekt, Statik, Geometer und Bauphysik sowie Prüfgebühren, Abnahmen und Sonstiges.
VOM KONZEPT ZUR REALISIERUNG
Vom Konzept
zur Realisierung.
Stufe 1 · Konzept & Entscheidung.
Architektonisches Grobkonzept. Aktueller Entwurf, räumliche Haltung und wirtschaftlicher Rahmen als Grundlage der Entscheidung.
Stufe 2 · Planung vertiefen.
Vermesser beauftragen und konkrete Grundstückshöhen erfassen. Darauf aufbauend Machbarkeitsstudie und Vorplanung mit vertiefter Topografie, Erdmassen, Baurecht und Kostenansatz erarbeiten.
Stufe 3 · Antrag & Genehmigung.
Entwurfs- und Genehmigungsplanung. Bauantragsunterlagen ausarbeiten und das Genehmigungsverfahren begleiten.
Stufe 4 · Ausführung vorbereiten.
Werkplanung, Ausschreibung für Generalunternehmen und Beauftragung. Die Vorbereitung erfolgt abgestimmt mit dem Genehmigungsstand.
Realisierung.
Vorgesehene Bauzeit: ca. 14 Monate ab Baubeginn.
Grobrahmentermine als gemeinsame Orientierung. Baubeginn und Ablauf hängen von Entwurfsabstimmung, Beauftragungen, Genehmigung und Vergabe ab.
07 / PROJEKTUNTERLAGEN
Alles an
einem Ort.
Die überarbeitete Variante kompakt vom 27.10.2026 als aktueller Plansatz. Frühere Visualisierungen bleiben im Archiv nachvollziehbar.
AKTUELLER PLANSATZ · 27.10.2026 · PDFArchitektonisches Grobkonzept · Variante kompaktUG, EG, DG und Schnitt · 4 Seiten · M 1:100 · überarbeitet 27.10.2026
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AKTUELLER EINZELPLAN · 27.10.2026 · PDFErdgeschoss mit GrundstückUnveränderter Originalplan · M 1:100
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ARCHIV · STAND 15.10.2026 · ZIPBisherige VisualisierungenSieben Ansichten des früheren Entwurfsstands · nicht die aktuelle Planung
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PERSÖNLICHER PROJEKTBEREICH
Vertrag.
Honorar. Rechnung.
Persönliche Unterlagen sind verschlüsselt hinterlegt und werden erst nach Eingabe des Projektpassworts zugänglich.
BEAUFTRAGUNG UND ZAHLUNGSSTUFEN
01
Architektonisches GrobkonzeptRechnung vom 16.10.2026 · Details im verschlüsselten Download
Rechnung02
Machbarkeitsstudie / VorplanungNächste Vertiefungsstufe nach Variantenentscheidung
Nach Beauftragung03
Objektplanung · Entwurfs- und GenehmigungsplanungVertiefung des Entwurfs und Bauantragsunterlagen
Nach Beauftragung04
Objektplanung · Werk- und AusführungsplanungDetaillierung und Vorbereitung der Ausführung
Nach BeauftragungDer genaue Leistungs- und Honorarumfang sowie die Abrechnung folgen der unterschriebenen Beauftragung. Das Honorarangebot ist im persönlichen Projektbereich hinterlegt.