Licht und Garten.
Die offene Wohnzone wird über eine L-förmige Organisation gegliedert. Terrasse und Garten verlängern die Aufenthaltsbereiche nach außen.
PROJEKT 018 / ERLENBACH-BINSWANGEN
EFH
Scholz.
Klar in der Gestalt. Offen zum Garten.
Architektonisches Grobkonzept
Projektvorschau · 15.10.2026
01 / DER ORT
Zwischen Topografie
und weitem Blick.
Das Grundstück ist mehr als ein Baufeld. Geländeverlauf, Erschließung, Besonnung und die Blickbeziehung zum Scheuerberg bestimmen die Setzung des Hauses.
Ein Haus, das auf
sein Grundstück antwortet.
Die Erschließung bündelt sich an der straßenseitigen Grundstückskante. Wohnen, Essen und Kochen orientieren sich zum Garten; Freisitze und Öffnungen greifen die gewünschten Ausblicke auf.
Die Gebäudeeinbindung wird mit der Topografie abgestimmt. Der konzeptionelle Höhenansatz des Erdgeschosses liegt bei EFH ±0,00 = 188,00 m ü. NN. Die Höhenannahmen beruhen auf dem vorliegenden Bebauungsplan und werden durch eine Grundstücksvermessung konkretisiert.
188,00m ü. NN · Höhenansatz
35°Satteldach im Konzept
Scheuerbergprägende Blickbeziehung
02 / DER GEDANKE
Aus dem Ort
wird eine Idee.
Die Wurfskizze verdichtet die wesentlichen Beziehungen: Zugang, Garten, Licht und Ausblick. Daraus entwickelt sich die räumliche Ordnung des Entwurfs.
Das Grundstück im bestehenden Umfeld.
Setzung und Niveau.
Die Höhenlage des Hauses vermittelt zwischen Zugang, Vorplatz und Garten. Die Skizze zeigt Höhenannahmen auf Grundlage des vorliegenden Bebauungsplans; die konkreten Grundstückshöhen sind durch einen Vermesser zu erfassen.
Der Scheuerberg.
Gezielte Öffnungen und ein erhöhter Freisitz machen den Landschaftsbezug zum Bestandteil des Wohnens. Blickachsen bleiben ein Leitmotiv der weiteren Ausarbeitung.
03 / DER ENTWURF
Kompakt wohnen.
Oder Raum entfalten.
Beide Varianten folgen einer klaren Hausfigur mit angegliederter Garage. Sie unterscheiden sich im Ausbaugrad, in der vertikalen Raumwirkung und im wirtschaftlichen Aufwand.
WURF 01 · VARIANTE KLEIN
Kompakt.
Eine konzentrierte Organisation ohne Teilkeller. Der Technikraum liegt im Erdgeschoss unmittelbar an der Garage. Das Dachgeschoss bündelt die privaten Räume flächeneffizient; die großzügige Loggia erweitert das Wohnen nach außen.
212 m²konzeptionelle Wohnfläche
650 T€ca. Baukosten · KG 300/400
- Kein Teilkeller
- Technik im Erdgeschoss
- Kompakter Dachgeschossausbau
- Großzügige Dachterrasse / Loggia
WURF 02 · VARIANTE GROSS
Großzügig.
Ein Teilkeller ergänzt Hobby, Multifunktion, Lager und Technik. Das weiter ausgebaute Dachgeschoss schafft eine luftigere Raumfolge mit Galerie. Die vertikale Verbindung und die zum Garten orientierte Glasfront stärken die räumliche Offenheit.
274 m²konzeptionelle Wohnfläche
950 T€ca. Baukosten · KG 300/400
- Teilkeller für zusätzliche Nutzflächen
- Erweitertes Dachgeschoss
- Galerie und vertikale Raumverbindung
- Großzügige Öffnung zum Garten
| Merkmal | Variante klein | Variante groß |
|---|---|---|
| Wohnfläche | ca. 212 m² | ca. 274 m² |
| Untergeschoss | entfällt | Hobby / Multifunktion, Lager, Technik |
| Technik | EG · hinter der Garage | Teilkeller |
| Dachgeschoss | kompakt und geschlossen | großzügiger Ausbau mit Galerie |
| Freisitz | große Dachterrasse / Loggia | Loggia und Blickbeziehungen |
| Mehrkosten | Basis | ca. +300.000 € |
Die Grenzlage des Technik- und Garagenbereichs ist in der Machbarkeitsstudie anhand der Nutzung, Abstandsflächen, Baulinien und örtlichen Festsetzungen zu prüfen. Eine baurechtliche Freigabe wird mit dieser Konzeptdarstellung nicht vorweggenommen.
Die bereitgestellten Plan-PDFs bilden den maßgeblichen Konzeptstand. Die atmosphärischen Illustrationen dienen der Vermittlung von Materialität und Raumwirkung.
Raumprogramm und ursprüngliche Zielgröße · kurze Einordnung
Ausgangspunkt war eine Zielgröße von rund 160 m² Wohnfläche. Das gewünschte Raumprogramm ließ sich im vorliegenden Konzept innerhalb dieser Zielgröße nicht vollständig abbilden. Die kompakte Variante liegt deshalb konzeptionell bei rund 212 m². Eine weitere Reduktion setzt eine gemeinsame Priorisierung von Raumgrößen und Funktionen voraus.
Erdgeschoss
- Offenes Wohnen, Essen, Küche in L-Form mit optischer Zonierung
- Speis unmittelbar an der Küche
- Gäste-WC mit Dusche
- Büro / Gast
- Hauswirtschaft und Garderobe
- Entrée und Terrassenzugang
- Offener Kamin
Obergeschoss
- Zwei Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer
- Ankleide separat oder integriert
- Ein Badezimmer
- Freisitz mit Scheuerbergblick
Ursprünglicher Kellerwunsch
- Waschen und Trocknen
- Technik
- Zwei Lagerbereiche
- Gästezimmer / optional Büro
Im großen Wurf ist der Teilkeller derzeit als Hobby- und Multifunktionsbereich, Lager und Technik konzipiert. Das gewünschte Programm wird in der Vorplanung abgeglichen.
04 / DER PERSÖNLICHE RAUM
Fläche, die
Raum schafft.
212 m²
Konzeptionelle Wohnfläche · Variante klein
124 m²Erdgeschoss · gerundet
88 m²Obergeschoss · gerundet
Baukosten Variante klein: ca. 650.000 € für KG 300/400.
ca. 3.200 €/m²Wohnfläche · Wfl.
ca. 2.300 €/m²Bruttogrundfläche · BGF
Gerundete Kostenkennwerte zur Orientierung. Flächen und Kosten werden in der Machbarkeitsstudie und Vorplanung konkretisiert.
Weitere Flächen und BGF
| Garage | ca. 40 m² |
| Technik EG | ca. 21 m² |
| Vorplatz | ca. 66 m² |
| EG einschließlich Garage, Technik und Vorplatz | ca. 250 m² |
| BGF EG | ca. 212 m² |
| BGF OG | ca. 83 m² |
| BGF gesamt | ca. 295 m² |
Flächen nach dem konzeptionellen Ansatz des Architekten. Terrasse und Loggia sind hier anteilig angesetzt. Die Einzelwerte ergeben ungerundet etwa 123,5 m² im EG und 88,5 m² im OG. Wohnflächenansatz, Dachschrägen und BGF werden in der Vorplanung prüffähig abgeglichen.
Erdgeschoss.
| Foyer | ca. 13 m² |
| Flur | ca. 6 m² |
| WC | ca. 4 m² |
| Hauswirtschaft | ca. 13 m² |
| Gast / Büro | ca. 12 m² |
| Speis | ca. 5 m² |
| Kochen | ca. 16 m² |
| Essen | ca. 22 m² |
| Wohnen | ca. 21 m² |
| Terrasse · anteiliger Ansatz | ca. 11,5 m² |
| Wohnfläche · gerundet | ca. 124 m² |
Obergeschoss.
| Kind 1 | ca. 12 m² |
| Kind 2 | ca. 11 m² |
| Bad | ca. 9 m² |
| Schlafen | ca. 14 m² |
| Ankleide | ca. 7 m² |
| Loggia · anteiliger Ansatz | ca. 26,5 m² |
| Flur OG | ca. 9 m² |
| Wohnfläche · gerundet | ca. 88 m² |
05 / MATERIAL & ATMOSPHÄRE
Eine ruhige Hülle.
Eine warme Tiefe.
Eine dunkel gefasste, vertikale Holzbekleidung bildet den gedanklichen Rahmen. Warme Leibungen, präzise Fugen und ein zurückhaltender mineralischer Sockel geben der klaren Hausfigur Tiefe.
Die Materialreferenzen zeigen eine gestalterische Richtung. Holzart, Oberflächenbehandlung, Fugenteilung und konstruktive Details werden im weiteren Entwurf bemustert und abgestimmt.
HÜLLE
Dunkles Holz.
Vertikale Struktur, ruhige Flächigkeit und ein haptischer Oberflächencharakter.
ÖFFNUNG
Warme Leibungen.
Ein warmer Materialton akzentuiert ausgesuchte Öffnungen und das Entrée.
BASIS
Mineralischer Sockel.
Eine zurückhaltende Erdung des Baukörpers im Übergang zum Gelände.
ARCHITEKTONISCHE ANMUTUNGEN
Der Entwurf
wird sichtbar.
Die projektbezogenen Visualisierungen zeigen die Hausfigur, dunkle Holzoberflächen, Loggia und Gartenbezug. Sie vermitteln die angestrebte Materialität, Lichtstimmung und räumliche Atmosphäre.
INNENRAUM MIT GALERIE
Warmes Holz.
Großzügiger Raum.
Die Galerie verbindet die Geschosse. Licht fällt tief in den offenen Wohn- und Essbereich; Holzflächen und große Fenster schaffen eine warme, zum Garten orientierte Atmosphäre.
Architektonische Anmutungen des EFH Scholz. Die Illustrationen vermitteln Konzept und Atmosphäre; maßgeblich für Geometrie und Flächen bleiben die bereitgestellten Plan-PDFs.
06 / KOSTEN & PERSPEKTIVE
Ein klarer Rahmen.
Der nächste Schritt.
Ein erster Grobkostenrahmen ordnet die Investition nach Kostengruppen. Alle Beträge sind ca.-Angaben; die Ausstattung wird separat ausgewiesen.
| Kostengruppe | Variante klein | Variante groß |
|---|---|---|
| KG 100 · Grundstück | Bereits gekauft · nicht in den nachfolgenden Summen enthalten | |
| KG 200 · Vorbereitende Maßnahmen * | ca. 35.000 € | ca. 35.000 € |
| KG 300/400 · Bauwerk und technische Anlagen | ca. 650.000 € | ca. 950.000 € |
| KG 500 · Außenanlagen | ca. 25.000 € | ca. 25.000 € |
| KG 700 · Nebenkosten * | ca. 100.000 € | ca. 100.000 € |
| Rahmen ohne Grundstück und Ausstattung | ca. 810.000 € | ca. 1.110.000 € |
| KG 600 · Ausstattung, z. B. Küche · separat | ca. 20.000 € | ca. 20.000 € |
| Mit Ausstattung · ohne Grundstück | ca. 830.000 € | ca. 1.130.000 € |
Grobkostenrahmen auf Grundlage der vorgegebenen Ansätze. KG 300/400: Variante klein ca. 650.000 €, Variante groß ca. 950.000 €. Grundstückskosten sind bereits angefallen und hier nicht beziffert. Die Umsatzsteuerbasis wird in der vertieften Kostenermittlung geklärt.
* KG 200: Schätzwert für Erschließung sowie Erdbewegungen und Aushub. Die tatsächlichen Kosten hängen vom erforderlichen Umfang der Erdarbeiten ab.
* KG 700: Schätzwert für Planung durch Architekt, Statik, Geometer und Bauphysik sowie Prüfgebühren, Abnahmen und Sonstiges.
Baukosten im Variantenvergleich · KG 300/400
VARIANTE GROSS · KG 300/400
ca. 950.000 €
Variante klein · Baukosten KG 300/400
Erweiterung der kleinen Variante um einen Keller
Vollständiger Dachgeschossausbau als weitere Option
650.000 € + 150.000 € Keller + 150.000 € Dachgeschossausbau = 950.000 €. Die Ansätze sind überschlägig und werden in der Machbarkeitsstudie und Vorplanung vertieft.
VOM KONZEPT ZUR REALISIERUNG
Vom Konzept
zur Realisierung.
Stufe 1 · Konzept & Entscheidung.
Architektonisches Grobkonzept. Varianten, räumliche Haltung und wirtschaftlicher Rahmen als Grundlage der Entscheidung.
Stufe 2 · Planung vertiefen.
Vermesser beauftragen und konkrete Grundstückshöhen erfassen. Darauf aufbauend Machbarkeitsstudie und Vorplanung mit vertiefter Topografie, Erdmassen, Baurecht und Kostenansatz erarbeiten.
Stufe 3 · Antrag & Genehmigung.
Entwurfs- und Genehmigungsplanung. Bauantragsunterlagen ausarbeiten und das Genehmigungsverfahren begleiten.
Stufe 4 · Ausführung vorbereiten.
Werkplanung, Ausschreibung für Generalunternehmen und Beauftragung. Die Vorbereitung erfolgt abgestimmt mit dem Genehmigungsstand.
Realisierung.
Vorgesehene Bauzeit: ca. 14 Monate ab Baubeginn.
Grobrahmentermine als gemeinsame Orientierung. Baubeginn und Ablauf hängen von Variantenentscheidung, Beauftragungen, Genehmigung und Vergabe ab.
07 / PROJEKTUNTERLAGEN
Alles an
einem Ort.
Aktuelle Konzeptpläne für den Variantenvergleich. Persönliche Vertrags- und Rechnungsunterlagen sind separat geschützt.
AKTUELLER PLANSATZ · 20.10.2026 · PDFArchitektonisches Grobkonzept EFH Scholz · M 1:100UG, EG, Dachgeschoss und Schnitt · 4 Seiten · Planstand 16.10.2026 · Bereitgestellt am 20.10.2026
↓VARIANTE KLEIN · PDFErdgeschoss, Obergeschoss und SchnittKonzeptstand · kompakte Variante
↓VARIANTE GROSS · PDFErdgeschoss, Obergeschoss, Teilkeller und SchnittZusammengeführter Konzeptstand
↓PERSÖNLICHER PROJEKTBEREICH
Vertrag.
Honorar. Rechnung.
Persönliche Unterlagen sind verschlüsselt hinterlegt und werden erst nach Eingabe des Projektpassworts zugänglich.
BEAUFTRAGUNG UND ZAHLUNGSSTUFEN
01
Architektonisches GrobkonzeptRechnung vom 16.10.2026 · Details im verschlüsselten Download
Rechnung02
Machbarkeitsstudie / VorplanungNächste Vertiefungsstufe nach Variantenentscheidung
Nach Beauftragung03
Objektplanung · Entwurfs- und GenehmigungsplanungVertiefung des Entwurfs und Bauantragsunterlagen
Nach Beauftragung04
Objektplanung · Werk- und AusführungsplanungDetaillierung und Vorbereitung der Ausführung
Nach BeauftragungDer genaue Leistungs- und Honorarumfang sowie die Abrechnung folgen der unterschriebenen Beauftragung. Das Honorarangebot ist im persönlichen Projektbereich hinterlegt.