Licht und Garten.
Die offene Wohnzone wird über eine L-förmige Organisation gegliedert. Terrasse und Garten verlängern die Aufenthaltsbereiche nach außen.
PROJEKT 018 / ERLENBACH-BINSWANGEN
EFH
Scholz.
Klar in der Gestalt. Offen zum Garten.
Stufe 1 · Architektonisches Grobkonzept
Projektvorschau Variante „maximal kompakt“
überarbeitet 29.10.2026
01 / DER ORT
Zwischen Topografie
und weitem Blick.
Das Grundstück ist mehr als ein Baufeld. Geländeverlauf, Erschließung, Besonnung und die Blickbeziehung zum Scheuerberg bestimmen die Setzung des Hauses.
Ein Haus, das auf
sein Grundstück antwortet.
Die Erschließung bündelt sich an der straßenseitigen Grundstückskante. Wohnen, Essen und Kochen orientieren sich zum Garten; Freisitze und Öffnungen greifen die gewünschten Ausblicke auf.
Die Gebäudeeinbindung wird mit der Topografie abgestimmt. Der konzeptionelle Höhenansatz des Erdgeschosses liegt bei EFH ±0,00 = 188,00 m ü. NN. Die Höhenannahmen beruhen auf dem vorliegenden Bebauungsplan und werden durch eine Grundstücksvermessung konkretisiert.
188,00m ü. NN · Höhenansatz
35°Satteldach im Konzept
Scheuerbergprägende Blickbeziehung
02 / DER GEDANKE
Aus dem Ort
wird eine Idee.
Die Wurfskizze verdichtet die wesentlichen Beziehungen: Zugang, Garten, Licht und Ausblick. Daraus entwickelt sich die räumliche Ordnung des Entwurfs.
Das Grundstück im bestehenden Umfeld.
Setzung und Niveau.
Die Höhenlage des Hauses vermittelt zwischen Zugang, Vorplatz und Garten. Die Skizze zeigt Höhenannahmen auf Grundlage des vorliegenden Bebauungsplans; die konkreten Grundstückshöhen sind durch einen Vermesser zu erfassen.
Der Scheuerberg.
Gezielte Öffnungen und ein erhöhter Freisitz machen den Landschaftsbezug zum Bestandteil des Wohnens. Blickachsen bleiben ein Leitmotiv der weiteren Ausarbeitung.
03 / DER ENTWURF · 29.10.2026
Maximal kompakt.
Klar auf den Punkt.
10 × 10 Meter. Die überarbeitete Hausfigur bündelt das Wohnen auf 200 m² oberirdischer Bruttogrundfläche. Eine aktuelle Variante — mit eigenständiger Garage und kompaktem Keller.
STUFE 1 · ARCHITEKTONISCHES GROBKONZEPT
Ein Zuhause.
Kompakt organisiert.
Wohnen, Essen und Kochen öffnen sich im Erdgeschoss zum Garten. Speis, WC, Garderobe und die zentrale Treppe mit Holzlamellen und Weindepot bündeln die dienenden Funktionen. Der hängende Kamin verbindet Wohnen und Essen; die Garage liegt direkt neben dem Eingang.
Im Dachgeschoss liegen zwei Kinderzimmer, Schlafen, Ankleide, Bad und eine Loggia. Im Untergeschoss sind Gäste/Büro, Hauswirtschaft/Abstellraum, Flur und Technik angeordnet.
140 m²Wohnflächenansatz EG + DG · ohne Freisitze
200 m²BGF Wohnhaus · EG + DG · 10 × 10 m
AKTUELLER PLANSTAND
Variante „maximal kompakt“ · überarbeitet 29.10.2026
UG, EG, DG und Schnitt aus dem Original-Plansatz vom 29.10.2026. Die Plandarstellung übernimmt die Planung unverändert. Der Stand vom 27.10.2026 bleibt im Downloadarchiv verfügbar.
04 / DER PERSÖNLICHE RAUM · 29.10.2026
Weniger Fläche.
Bewusst geplant.
140 m²
Wohnflächenansatz EG + DG · Variante „maximal kompakt“
Summe der gerundeten Raumflächen aus dem Grobkonzept. Technik, Garage, Vorplatz, Terrasse und Loggia sind nicht enthalten. Die prüffähige Wohnflächenberechnung folgt in der weiteren Planung.
76 m²Erdgeschoss
64 m²Dachgeschoss
+ 48 m²UG · ohne Technik
554 m²Grundstück
0,3GRZ · vorgegebener Ansatz
200 m²BGF Wohnhaus · EG + DG
Bruttogrundfläche.
| Erdgeschoss · Wohnhaus 10 × 10 m | 100 m² |
| Dachgeschoss · Wohnhaus 10 × 10 m | 100 m² |
| Wohnhaus EG + DG · ohne Keller und Garage | 200 m² |
Keller zusätzlich ca. 88 m² BGF, aus den Außenmaßen 8,80 × 10,00 m abgeleitet. Wohnhaus einschließlich Keller ca. 288 m² BGF. Garage separat; im Plan mit ca. 44 m² Raumfläche angegeben.
188 m²Wohn- und Nutzflächenansatz EG, DG und UG · ohne Technik und Freisitze
Der UG-Anteil von 48 m² wird separat geführt und nicht pauschal als bestätigte Wohnfläche angesetzt. Mit Technik (16 m²), Garage (44 m²) und Vorplatz (68 m²) ergibt die Summe der gerundeten Planflächen ca. 316 m²; dieser Wert ist keine BGF.
ca. 2.300 €/m²BGF Wohnhaus · EG + DG · Rechenbasis
ca. 3.300 €/m²Wohnflächenansatz EG + DG · daraus abgeleitet
Wohnhaus: 200 m² BGF × 2.300 €/m² = ca. 460.000 €. Umgerechnet auf 140 m² Wohnflächenansatz entspricht das rund 3.286 €/m². Keller und Garage werden zusätzlich angesetzt.
Untergeschoss.
| Gäste / Büro | 17 m² |
| Hauswirtschaft / Abstellraum | 25 m² |
| Flur UG | 6 m² |
| Zusätzlicher Flächenansatz UG · ohne Technik | 48 m² |
Technik zusätzlich ca. 16 m². Die UG-Flächen und ihre Nutzbarkeit werden in der vertieften Planung geprüft.
Erdgeschoss.
| Wohnen | 21 m² |
| Essen | 11 m² |
| Kochen | 18 m² |
| Speis | 4 m² |
| WC | 4 m² |
| Flur | 8 m² |
| Foyer / Eingang | 10 m² |
| Wohnflächenansatz EG | 76 m² |
Terrasse zusätzlich ca. 25 m². Zur Vergleichbarkeit mit der bisherigen Darstellung ergäben sich bei einem vorläufigen Ansatz von 50 % ca. 88,5 m² einschließlich Terrassenanteil.
Dachgeschoss.
| Kind 1 | 12 m² |
| Kind 2 | 12 m² |
| Schlafen | 15 m² |
| Ankleide | 6 m² |
| Bad | 12 m² |
| Flur | 7 m² |
| Wohnflächenansatz DG | 64 m² |
Loggia / Dachterrasse zusätzlich ca. 10 m². Bei einem vorläufigen Ansatz von 50 % ca. 69 m² einschließlich Freisitzanteil.
Ca.-Angaben aus dem Grobkonzept vom 29.10.2026. Gerundete Raumflächen und BGF sind unterschiedliche Bezugsgrößen.
05 / MATERIAL & ATMOSPHÄRE
Eine ruhige Hülle.
Eine warme Tiefe.
Eine dunkel gefasste, vertikale Holzbekleidung bildet den gedanklichen Rahmen. Warme Leibungen, präzise Fugen und ein zurückhaltender mineralischer Sockel geben der klaren Hausfigur Tiefe.
Die Materialreferenzen zeigen eine gestalterische Richtung. Holzart, Oberflächenbehandlung, Fugenteilung und konstruktive Details werden im weiteren Entwurf bemustert und abgestimmt.
HÜLLE
Dunkles Holz.
Vertikale Struktur, ruhige Flächigkeit und ein haptischer Oberflächencharakter.
ÖFFNUNG
Warme Leibungen.
Ein warmer Materialton akzentuiert ausgesuchte Öffnungen und das Entrée.
BASIS
Mineralischer Sockel.
Eine zurückhaltende Erdung des Baukörpers im Übergang zum Gelände.
ARCHITEKTONISCHE ANMUTUNGEN · 29.10.2026
Maximal kompakt.
Offen zum Leben.
Die beiden neuen Perspektiven zeigen die überarbeitete Hausfigur und die Atmosphäre des offenen Wohnens. Dunkles Holz, warme Innenräume und der Gartenbezug bilden eine gemeinsame gestalterische Linie.
Konzeptionelle Illustrationen. Maßgeblich für Geometrie und Flächen ist der aktuelle Plansatz vom 29.10.2026. Frühere Perspektiven stehen auch im Downloadarchiv bereit.
06 / KOSTEN & PERSPEKTIVE · 29.10.2026
Kompakter planen.
Den Rahmen schärfen.
Das Wohnhaus wird auf 200 m² BGF begrenzt. Keller und Garage sind als eigene Bausteine im Kostenrahmen enthalten.
MAXIMAL KOMPAKT · WOHNHAUS + KELLER + GARAGE · KG 300/400
ca. 685–710 T€
200 m² BGF × ca. 2.300 €/m² · KG 300/400
Ca. Baukosten KG 300/400 · in der Gesamtsumme enthalten
Ca. Baukosten KG 300/400 · in der Gesamtsumme enthalten
Gegenüber dem bisherigen Ansatz vom 27.10.2026 mit ca. 725.000 € liegt der neue Baukostenrahmen um ca. 15.000–40.000 € niedriger. Der Balken zeigt die Aufteilung mit dem mittleren Garagenansatz von 87.500 €.
| Kostengruppe | Ca.-Ansatz |
|---|---|
| KG 100 · Grundstück | Bereits gekauft · nicht enthalten |
| KG 200 · Vorbereitende Maßnahmen * | 35.000 € |
| KG 300/400 · Wohnhaus, Keller und Garage | 685.000–710.000 € |
| KG 500 · Außenanlagen | 25.000 € |
| KG 700 · Nebenkosten * | 100.000 € |
| Rahmen ohne Grundstück und Ausstattung | 845.000–870.000 € |
| KG 600 · Ausstattung, z. B. Küche · separat | 20.000 € |
| Mit Ausstattung · ohne Grundstück | 865.000–890.000 € |
Vorläufiger Grobkostenrahmen auf Grundlage der vorgegebenen Ansätze. Die übrigen Kostengruppen bleiben gegenüber dem Stand 27.10.2026 unverändert. Alle Beträge sind ca.-Angaben und werden in der vertieften Kostenermittlung konkretisiert.
* KG 200: Schätzwert für Erschließung sowie Erdbewegungen und Aushub. Der tatsächliche Aufwand wird anhand der Vermessung und Erdmassenermittlung konkretisiert.
* KG 700: Schätzwert für Architekt, Statik, Geometer und Bauphysik sowie Prüfgebühren, Abnahmen und Sonstiges.
VOM KONZEPT ZUR REALISIERUNG
Vom Konzept
zur Realisierung.
Stufe 1 · Konzept & Entscheidung.
Architektonisches Grobkonzept. Aktueller Entwurf, räumliche Haltung und wirtschaftlicher Rahmen als Grundlage der Entscheidung.
Stufe 2 · Planung vertiefen.
Vermesser beauftragen und konkrete Grundstückshöhen erfassen. Darauf aufbauend Machbarkeitsstudie und Vorplanung mit vertiefter Topografie, Erdmassen, Baurecht und Kostenansatz erarbeiten.
Stufe 3 · Antrag & Genehmigung.
Entwurfs- und Genehmigungsplanung. Bauantragsunterlagen ausarbeiten und das Genehmigungsverfahren begleiten.
Stufe 4 · Ausführung vorbereiten.
Werkplanung, Ausschreibung für Generalunternehmen und Beauftragung. Die Vorbereitung erfolgt abgestimmt mit dem Genehmigungsstand.
Realisierung.
Vorgesehene Bauzeit: ca. 14 Monate ab Baubeginn.
Grobrahmentermine als gemeinsame Orientierung. Baubeginn und Ablauf hängen von Entwurfsabstimmung, Beauftragungen, Genehmigung und Vergabe ab.
07 / PROJEKTUNTERLAGEN
Aktuell planen.
Entwicklung bewahren.
Die Variante „maximal kompakt“ vom 29.10.2026 bildet den aktuellen Stand. Die früheren Planstände und Visualisierungen sind darunter chronologisch vom neuesten zum ältesten Stand als Archivdownloads verfügbar.
AKTUELLER PLANSATZ · 29.10.2026 · PDFArchitektonisches Grobkonzept · maximal kompaktUG, EG, DG und Schnitt · 4 Seiten · M 1:100
↓AKTUELLER EINZELPLAN · 29.10.2026 · PDFErdgeschoss mit GrundstückUnveränderte Planinhalte · M 1:100
↓ARCHIV · PLANSTAND 27.10.2026 · PDFVorheriger Plansatz · Variante kompaktBisheriger Entwurf · 4 Seiten · durch den Stand 29.10.2026 abgelöst
↓ARCHIV · PROJEKTSTAND 27.10.2026 · ZIPPlansatz und bisherige VisualisierungenPläne, vier Perspektiven und Titelillustration des vorherigen Stands
↓ARCHIV · PLANSTAND 16.10.2026 · PDFArchitektonisches Grobkonzept · früherer PlansatzUG, EG, DG und Schnitt · 4 Seiten · unveränderter Originalplansatz
↓ARCHIV · STAND 15.10.2026 · ZIPFrühere VisualisierungenSieben Ansichten des früheren Entwurfsstands
↓ARCHIV · PLANSTAND 14.10.2026 · PDFVariante kompakt / klein · OriginalplansatzEG, OG und Schnitt · 3 Seiten · früherer Entwurfsstand
↓ARCHIV · PLANSTAND 14.10.2026 · PDFVariante kompakt / klein · atmosphärische PlandarstellungenKolorierte Grundrisse EG und OG sowie Schnitt · 3 Seiten
↓PERSÖNLICHER PROJEKTBEREICH
Vertrag.
Honorar. Rechnung.
Persönliche Unterlagen sind verschlüsselt hinterlegt und werden erst nach Eingabe des Projektpassworts zugänglich.
BEAUFTRAGUNG UND ZAHLUNGSSTUFEN
01
Architektonisches GrobkonzeptRechnung vom 16.10.2026 · Details im verschlüsselten Download
Rechnung02
Machbarkeitsstudie / VorplanungNächste Vertiefungsstufe nach Variantenentscheidung
Nach Beauftragung03
Objektplanung · Entwurfs- und GenehmigungsplanungVertiefung des Entwurfs und Bauantragsunterlagen
Nach Beauftragung04
Objektplanung · Werk- und AusführungsplanungDetaillierung und Vorbereitung der Ausführung
Nach BeauftragungDer genaue Leistungs- und Honorarumfang sowie die Abrechnung folgen der unterschriebenen Beauftragung. Das Honorarangebot ist im persönlichen Projektbereich hinterlegt.